Información clave para arquitectos y diseñadores de interiores

Consejos para las mejores reformas en Alcobendas

Trabajamos, juntamos el dinero o bien nos vestimos elegantes nos reunimos con el gerente del banco con un montón de documentación, obtuvimos una hipoteca y compramos una casa. ¡Hurra! Ahora viene la parte difícil: hacerla nuestra. Ya sea que esté por emprender una reforma total o simplemente esté tratando de redecorar, hay mucho más en el diseño de una propiedad de lo que piensa.
Dos expertos, un consultor de renovación y un diseñador de interiores, nos cuentan en este artículo los errores más comunes que cometen los nuevos propietarios, para que no sigas sus pasos.

1. Comenzar las renovaciones demasiado pronto

Si es posible, viva en su casa por un tiempo antes de hacer planes para revisarla. “Aprenda su flujo, dónde aterrizan los comestibles, adónde quiere ir la ropa, cómo le da el sol, dónde están los puntos de estrangulamiento, en qué dirección se inclina la lluvia, incluso tenga una idea de su alma”, dice Bruce Irving, un independiente consultor de renovación y agente de bienes raíces de Cambridge, Massachusetts. “Todo esto informará sus elecciones cuando haga sus planes para cambiar las cosas”.

2. Subestimar los costos

Reformas en la ciudad de Alcobendas.
La mayoría de los trabajos de reformas hoy costarán más y llevarán más tiempo de lo que espera, así que siempre agregue un 20 por ciento a lo que cree que totalizará un proyecto al presupuestar “Si no tiene los fondos”, advierte Irving, “reduzca el trabajo. Si superas estas proyecciones, tus sorpresas serán felices”.

3. Esperar que todo salga según lo planeado

El trabajo en edificios más antiguos puede generar muchos eventos imprevistos. ¿Quién sabe qué hay detrás de ese muro que estás abriendo? La nueva construcción está más controlada, pero eso no siempre significa navegar sin problemas. Prepárate para lo inesperado. “Es una falla humana”, dice Irving. “Todos esperamos y rezamos para que todo salga según lo planeado”. Confía en nosotros: nada lo hará.

4. No contratar a un diseñador desde el principio

“Estás a punto de gastar más de lo que nunca creíste posible”, dice Irving. “Bien podría ser para una cosa diseñada correctamente”. Los diseñadores de interiores y los arquitectos generalmente cobran por hora o toman un porcentaje del trabajo total (digamos, 10 por ciento), una pequeña suma en comparación con su pago total.

5. Apuesta por la oferta más baja

“La buena ayuda profesional vale la pena”, dice Irving. “Eso significa tanto diseño como construcción”. Esté dispuesto a pagar por un buen contratista y tenga cuidado con el que es barato y está disponible de inmediato.

6. Contratar a un profesional que no encaja

El hecho de que alguien sea un buen diseñador no significa que sea una buena opción para ti. ¿Tienes la misma estética? ¿Prioridades? “Si él o ella no te hace muchas preguntas sobre tus necesidades, deseos y la forma en que vives, busca a alguien más”, dice Irving. “La capacidad de escuchar y la curiosidad son cruciales”.

7. No pedir referencias

Irving recomienda ponerse en contacto con los tres clientes anteriores de cualquier persona que planee contratar. “Estas personas habrán experimentado a la persona en su nivel actual de logros y dotación de personal”, señala. Comuníquese con contratistas generales para obtener referencias de arquitectos, y viceversa. “Y visite los sitios de trabajo de sus candidatos para averiguar si le gusta lo que ve en términos de limpieza y ambiente”.

8. Esperar demasiado para consultar a un contratista general

Pídale a un contratista que mire los planos en la etapa esquemática, en lugar de los planos terminados detallados, dice Irving. “De esta manera, puede averiguar si su proyecto se encuentra dentro del presupuesto adecuado antes de enamorarse de un plan y pagar por un conjunto completo de dibujos licitables. También es una buena manera de conocer a contratistas potenciales, obtener su opinión y no malgastar su tiempo”.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.